8月26日，龍湖集團（以下簡稱“龍湖”）發布半年報。在“穩地價、穩房價、穩預期”主基調背景下，龍湖交出一份穩中有升的“成績單”。
業績會上，龍湖旗下智慧營造品牌——龍湖龍智造，正式對外亮相，引發行業關注。
龍湖龍智造以數字科技能力深度賦能杭州杭騰未來社區建設
智慧營造 建設未來城市
“智慧營造”是一個全新的行業概念，龍湖龍智造計劃依托龍湖TOD全業態開發經驗及行業領先的數字科技能力，面向未來城市發展提供全業態、全周期、數字化的“一站式解決方案”，致力于成為“智慧營造領航者”。
事實上“智慧營造”并不陌生，在《國民經濟與社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中，“數字化”“智能建造”是推進新型城市建設、全面提升城市品質的重要內容。
“智慧營造”有機融合了“數字化”“智能建造”等全新概念，形成順應城市發展新理念新趨勢的行業新賽道。
今年7月，住房和城鄉建設部、國家發展改革委發布實施《“十四五”全國城市基礎設施建設規劃》。規劃提出，構建系統完備、高效實用、智能綠色、安全可靠的現代化基礎設施體系；加快新型城市基礎設施建設，推進城市智慧化轉型發展。
國家統計局數據顯示，2021年中國常住人口城鎮化率達64.72%，戶籍人口城鎮化率提高到46.7%，比2020年提高了1.3個百分點。隨著存量時代的來臨，城市發展由外延擴張走向品質提升，提高城市建設水平，提升城市智慧化水平，成為未來城市可持續發展的題中之義。
龍湖龍智造集合了龍湖TOD及數字科技能力，深度契合了未來城市高品質、數字化、強運營的發展趨勢。
據悉，龍湖龍智造核心業務涵蓋開發管理、前期策劃、產品管理、方案施工圖BIM設計、數字孿生五大產品模塊，能夠為客戶贏得超額回報，實現綠色低碳發展，持續創造價值。
科技賦能 助力城市發展
在新型城鎮化進程中，數字化的營造方式，成為城市提升核心競爭力與可持續發展的必然選擇。新一輪科技革命和產業變革深入推進，特別是數字技術與城市營造廣泛融合和深度滲透，為代建行業轉型升級提供了新動力。
在數字化的浪潮之下，房企紛紛探索通過集成數字化、5G、人工智能、物聯網等新技術，推動代建行業走向工業化、數字化、智能化，走出一條內涵集約式高質量發展的新型城市營造之路。
數據顯示，2021年中國房地產數字化市場規模約100億元，同比增長7.2%；預計到2024年該市場規模將增至116億元，2021-2024年期間復合增長率為4.9%，數字化的前景毋庸置疑。
通過大量的項目實踐，龍湖龍智造構建起行業領先的GIS、BIM、AIoT、大數據、圖形算法引擎、XR（VR+AR+MR）等房地產數字科技集群。截至目前，龍湖已申請4件國際專利、844件中國專利(其中包含531件中國發明專利)，每年持續申報的專利數超過200件，成為行業數字科技高地。
龍湖龍智造建構了自主知識產權的LFC龍湖BIM數據標準、10萬+數字資產庫、BIM數字設計系統、BIM云平臺、智慧駕駛艙、未來城市數字孿生等行業領先的數字科技體系，并以此為未來城市提供虛擬建造、實體智造、BIM在線協同、智慧駕駛艙等全鏈條數字化賦能，實現項目管理在線化、數字化，提高業務協同與管理效率。以其服務的住宅項目為例，初版模圖出圖時間從行業均值的65-80天，壓縮到22天，效率提升64%-72%。
除此之外，龍湖龍智造依托空間數據網格（MSD）、智慧運營平臺(IOC)、社區服務平臺（NSM)等數字化產品，通過模型全周期管理、CIM全要素管理、物聯感知、增強現實引擎、空間大數據等數據融合系統，串聯線上線下的人、空間、服務，為智慧城市運營提供數字化賦能。以杭州杭騰未來社區為例，龍湖龍智造設計了未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務和治理九大場景，打造更智慧的建筑、更親近的鄰里、更溫暖的服務、更高效的治理，讓杭騰未來社區成為未來人居新標桿。
“一個龍湖” 營造美好生活
“5分鐘接送孩子、5分鐘進地鐵站、5分鐘進高鐵站、5分鐘進商場、5分鐘上高速路”。得益于龍湖龍智造“一站式解決方案”，在杭州杭騰未來社區，便捷、安全、智能的社區生活成為可能。
隨著人們對美好生活的需求日益增長，且呈現多元化、個性化的趨勢，這就對智慧城市營造提出更高要求，從城市建造到業態布局，再到城市運營，需要體系化的營造，才能滿足人們對美好生活的期待。
因此，在數字化科技之外，未來城市營造還需要全業態的經營、運營能力，才能創造出更具未來感的城市生活。
在過往29年的經歷里，龍湖一直與城共進，持續為城市提供賦能，在近百個TOD項目中沉淀大量的城市營造經驗，創造出諸多城市活力中心、超級鏈接，全業態運營能力持續提升。
重慶光年項目
截至目前，龍湖龍智造參與打造的重慶龍湖光年、成都濱江天街、廣州天奕、北京龍湖藍海引擎產業園、杭騰未來社區等一系列城市級標桿項目，均取得超出預期的社會和經濟回報。
北京龍湖藍海引擎產業園
作為“一個龍湖”核心成員之一，龍湖龍智造將成為龍湖多元化、高質量產品服務協同的新動力，持續推動“一個龍湖”生態體系有機生長。
龍湖龍智造將以龍湖智慧，智造未來城市。
