近日，由中國人民大學和中國房地產估價師與房地產經紀人學會主辦、中國房地產業協會指導、中國人民大學公共管理學院承辦的2022年中國房地產學術年會暨第15屆高校房地產學者專業研討會在北京召開。中國人民大學副校長杜鵬、住房和城鄉建設部住房公積金監管司司長楊佳燕、中國房地產業協會會長馮俊、重慶大學副校長劉貴文等相關領導和專家出席會議并致辭或演講交流。

開幕式由中國人民大學公共管理學院黨委書記孫柏瑛主持。

在致辭環節，杜鵬介紹了中國人民大學的辦學歷史和取得的成就，以及該校房地產學科的特色和取得的成績，表示本次大會對建構中國自主的知識體系，助力解決房地產領域面臨的全局性、根本性、關鍵性的重大問題具有重要意義。楊佳燕表示，近30年來我國住房保障體系不斷完善，住房供應持續增加，住房短缺的矛盾逐步得到了解決。近年來黨中央明確提出堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，黨的二十大報告提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，這為中國住房和房地產業發展提供了根本遵循。住房和房地產問題是一個世界性的難題，它涉及土地、金融、財稅、法律、社會等多學科的交叉，住房和城鄉建設部非常重視智庫建設、學科建設和人才培養，期待學界加強研究，為決策和實踐提供理論支撐。同時，結合中國住房公積金制度改革實踐，她對房地產學術界提出了進一步深入開展相關研究的期望。馮俊表示，中國房地產業的發展既是經濟社會發展的必然產物，也是經濟體制改革的重要成果，無論是產業的發展還是改革的實踐和探索，都離不開理論創新。從去年下半年以來，房地產市場進入了深度調整期，學術界需要總結其中的規律性，特別需要關注供需矛盾的變化、制度環境和市場機制。中國人民大學公共管理學院院長嚴金明表示，由于疫情因素和經濟的下行，當前房地產市場也處于深度調整階段，這為專家學者的研究帶來了機遇。

會議主題演講環節由中國人民大學公共管理學院土地管理系主任張正峰主持。劉貴文做了“房地產專業發展的現狀與前景”的主題演講，表示中國高校建立了完整的房地產專業人才培養體系，為房地產業提供了人才支撐，師資隊伍水平不斷提高，房地產專業教育的認同度越來越高。中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強做了“擺脫路徑依賴，實現轉型升級”的主題演講，從房地產市場變化特征、衡量房地產市場健康發展指標測度等方面開展了分析，表示房地產業發展需要相關科學研究以理論指導實踐。上海交通大學國際與公共事務學院教授陳杰做了“中國住房金融的現狀評估與未來展望”的主題演講，圍繞著黨的二十大報告的要求與目標，介紹了住房金融的內涵界定與現狀評估，分析了住房金融存在的問題，探討了未來住房金融改革的方向和路徑。中國人民大學公共管理學院教授曲衛東做了“房地產稅改革的本源邏輯思考--以北京為例”的主題演講，介紹了房地產稅征收的基本邏輯與現實意義，并通過總結發達國家房地產稅征收經驗，分析了中國房地產稅征收的可行手段，以北京市為例探討了房地產稅改革的可能方案。

會議嘉賓對話環節由中國人民大學公共管理學院教授豐雷主持，馮長春、劉洪玉、劉琳、秦虹、葉劍平、葉裕民、況偉大等來自高校和研究機構的專家學者圍繞“房地產業良性循環與健康發展”話題展開了深入的學術交流和討論。

會議閉幕式由中國人民大學公共管理學院教授呂萍主持。中國房地產估價師與房地產經紀人學會常務副會長兼秘書長趙鑫明致閉幕辭。中國人民大學公共管理學院土地管理系副主任張秀智宣讀了會議論文獲獎名單。

2022年中國房地產學術年會暨第15屆高校房地產學者專業研討會展示了房地產學術界整體較高的學術水平和科研能力，展現了全國相關高校的房地產教學和專業發展建設取得的成績，有力推動了房地產領域向產學研相結合的方向發展。